Construction de deux commerces et deux logements à Mios
Situé à Mios, en Gironde, ce projet associe deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage, dans une architecture d'inspiration arcachonnaise intégrant des éléments contemporains.
Implanté sur une parcelle en pente, le bâtiment a été conçu pour concilier les contraintes topographiques, l'accessibilité PMR et la création de cheminements piétons traversants.
Un programme mixte associant commerces et logements
Le rez-de-chaussée accueille deux boutiques distinctes et non accolées. À l'étage, deux appartements, un T1 et un T3, sont desservis par un escalier extérieur abrité, implanté entre les commerces.
Cette organisation permet de différencier les fonctions commerciales et résidentielles tout en conservant une composition architecturale cohérente.
Une implantation adaptée à la pente du terrain
La topographie de la parcelle a nécessité la création de plusieurs plateformes afin de concilier les différences de niveaux et les exigences d'accessibilité PMR.
Le projet comprend un accès automobile unique et deux accès piétons, au nord-est et au sud-ouest, permettant une circulation traversante.
L'implantation en limite séparative est libère des espaces végétalisés sur rue et permet d'envisager un prolongement futur des cheminements vers le sud.
Une architecture entre tradition et modernité
Le bâtiment présente une volumétrie simple en L, couverte de toitures à deux pans en tuiles de terre cuite.
Les pignons, soulignés par des éléments de charpente apparents, rappellent l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et marquent les entrées du projet.
Des portiques métalliques contemporains accompagnent les cheminements piétons. Conçus pour accueillir une végétation grimpante, ils structurent les parcours et créent un contraste avec l'architecture traditionnelle.
Une intégration paysagère soignée
Les espaces extérieurs associent stationnements, cheminements piétons et massifs végétalisés.
Palmiers, graminées et arbustes accompagnent les circulations, tandis que les murets soulignent les différences de niveaux.
Cette réalisation illustre une démarche associant mixité fonctionnelle, accessibilité, identité architecturale régionale et intégration paysagère, dans un ensemble adapté à son environnement urbain.
