Ensemble commercial et locaux d'activités à Audenge – 3 300 m²
Situé à Audenge, en Gironde, sur le bassin d'Arcachon, ce projet développe un ensemble immobilier de 3 300 m² de surface de plancher au sein d'une nouvelle zone d'activités. Il comprend neuf cellules commerciales et 24 box destinés à accueillir des activités professionnelles, associant espaces de stockage et bureaux.
La conception repose sur une organisation fonctionnelle des différents bâtiments, une architecture contemporaine identifiable et une attention particulière portée à la qualité des espaces extérieurs. Le projet s'inscrit dans une charte architecturale et paysagère accordant une place importante à la végétation et aux liaisons douces.
Une organisation adaptée aux activités commerciales et professionnelles
L'ensemble se compose de deux grandes typologies de locaux, répondant à des usages complémentaires.
Les neuf cellules commerciales sont implantées en façade de l'avenue principale afin de bénéficier d'une visibilité optimale. Leurs vitrines largement ouvertes sur l'extérieur favorisent la lisibilité des activités et leur relation avec l'espace public.
Les 24 box sont conçus sur deux niveaux fonctionnels : une zone de stockage au rez-de-chaussée et un espace de bureau aménagé en mezzanine. Cette organisation permet d'associer, au sein d'un même local, les besoins de stockage et les fonctions administratives des entreprises.
Une architecture contemporaine aux volumes différenciés
Le projet associe plusieurs volumes aux lignes épurées, caractérisés par des toitures-terrasses, des façades largement vitrées et une alternance de matériaux et de textures.
Les bardages métalliques foncés, à dominante verticale ou horizontale selon les volumes, dialoguent avec des parements aux tonalités bois. Cette composition permet de distinguer les différentes parties du programme tout en conservant une écriture architecturale cohérente.
Des éléments de couleur orangée soulignent certains accès et cheminements. Les auvents et les structures de poteaux métalliques apportent un rythme supplémentaire aux façades, tout en accompagnant les circulations piétonnes.
Le contraste entre les volumes sombres, les parements plus chaleureux et les accents colorés contribue à affirmer l'identité contemporaine de cet ensemble d'activités.
Une place prépondérante accordée au paysage
L'aménagement paysager constitue une composante essentielle du projet. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces extérieurs intégrant des plantations d'arbres, des massifs arbustifs et des graminées.
Les espaces végétalisés accompagnent les façades, structurent les stationnements et contribuent à créer des transitions entre les différents bâtiments.
Les cheminements piétons sont intégrés à cette composition paysagère. Ils permettent de relier les différentes entités du programme tout en donnant une place importante aux déplacements doux à l'intérieur de l'opération.
Cette approche permet d'atténuer la présence des surfaces de circulation et de stationnement, tout en proposant un cadre de travail plus agréable pour les utilisateurs.
Un ensemble immobilier associant fonctionnalité et qualité architecturale
Avec ses 3 300 m² de surface de plancher, ses neuf commerces et ses 24 box professionnels, cette opération à Audenge propose une réponse architecturale adaptée à la diversité des activités accueillies.
L'organisation des volumes, la visibilité des espaces commerciaux, la complémentarité entre stockage et bureaux ainsi que l'intégration des espaces paysagers participent à la cohérence générale du projet.
Cette réalisation illustre une conception de l'architecture commerciale et des locaux d'activités dans laquelle l'efficacité fonctionnelle s'accompagne d'une véritable recherche de qualité architecturale et environnementale.
